在新年开始时，北京的土地拍卖市场引发了一系列小型繁荣。

2月11日，北京的一组三居室地块成功出售了。经过100多发竞标后，Poly和Jinmao共同赢得了竞标。交易总价为872.95亿元人民币，土地保费利率为10.5％，交易大楼为面积约为每平方米52,000元。

从注册公司的角度来看，土地销售吸引了中国海外，中国商人和Poly+Jinmao财团进行注册。但是，从实际的拍卖过程中，主要是中国海外和Poly+Jinmao都在竞争，而后者是后者。卡更活跃。

最后，波利与金玛（Jinmao）手联手赢得了北京的儿子。这个没有土地价格限制和销售指南价格的集团地块最终以超过10％的溢价出售，在年初时为北京的土地拍卖市场增加了更多的热量。 。

从情节的性质来看，这是Chaoyang区第三次以组合包装的形式进行土地转移。前两次是Chaoyang的“ Jiuxianqiao + Qianweigou + Zhongguancun Chaoyangyuan North District”和“ Jiuxianqiao + Xiao Hongmen + Shibalidian”组合。

该小组地块分为三个小块，包括R2 II类住宅土地1205-0007，R2 II类住宅土地1202-0006和幼儿园教育土地1202-0007，总土地总面积约为69,000。平方米。

为了减少开发商的土地获取和运营成本，合并后的土地也进行了调整。例如，0007图的底面积比从原始2.8降低到2.5，并将1202-0006图的高度控制从原始的60米到60米（部分80米）调整 - 拆除了功能的土地，以改善企业对土地获取和后期舒适的热情。

中国指数学院的土地市场研究负责人张凯说，该地区的运输和支持条件相对较高，周围有两个商业区，以及chaoyang joy City和chandying longhu tianjie。在运输方面，南区的0006和0007地块靠近Chaoyang North Road，靠近第6行的Huanpo站。D区的0007地块距离Metro 6约700米。

但是，张凯提醒人们，在D区的0007地块的西北角，即什叶·旺斯（Shi Wensheng）的继任者汤汤（Tong）的帝国印章的墓地。墓地没有被移动，必须当场保留。这类似于在宗海收集的Fengtai Wanquan Temple地块中发现家庭公墓牺牲平台的情况。将来，开发人员需要相应地处理此类问题。

从周围的项目出售，在过去一年中，该项目附近没有新的房屋。 “ Poly在2024年仅在北京获得了一块土地，即Haidian的Jiahua Tianjun项目，总价格为89亿元。Poly选择此时补充其位置，这是合适的时间，一定会赢得胜利。”波利这次联合了张凯（Zhang Kai）认为金玛（Jinmao）收购了土地。

在过去的一年中，尽管北京土地拍卖市场中住宅土地的交易量和交易量有所下降，但高质量地块的比例增加了。 2024年9月之后，北京在核心地区和地铁附近推出了许多高质量的住宅土地。与2023年相比，2024年出售的土地价格上涨了3,441元/平方米，高质量核心住宅土地的竞争非常激烈。

“得益于一系列的政策股息和放松的限制，北京土地拍卖市场已经恢复了面向市场的竞争，其受欢迎程度已经开始上升。”克里克·北京（Cric Beijing）说，在2025年初，在海迪安（Haidian）的Zhufang村拍卖了两个住宅土地，没有建立这些地块。土地价格限制和未设定销售指南的价格，窗帘以很高的知名度结束，并取得了“良好的开端”。

今天，保利与金玛（Jinmao）手联手获得了北京的土地，为北京土地拍卖市场的“良好起点”增加了一些温暖。

值得注意的是，这不是Poly和Jinmao今年首次合作。此前，1月26日，青岛于2025年迎来了第一次土地拍卖。位于城市南部的Kanhai新土地最终由Poly，Qingtieng和Jin组成。毛泽东的三个中央和国有企业共同赢得了8.84亿元人民币的交易价格，交易地板价格为14,020元/平方米。

作为现任领先的房地产公司，Poly Development去年的合同面积为17.661亿平方米，同比下降24.71％；合同金额为323.29亿元人民币，同比下降23.50％。尽管销售业绩逐年缩小，从该行业的水平比较中，Poly仍然在全职销售量表中排名第一。

在土地征用方面，保利开发项目在2024年总共收购了37个项目，总建筑面积约为328.52亿平方米，股权量约为602.207亿元人民币。自去年下半年以来，合力开发项目开始在征用土地上做出努力，仅在7月就获得了7个土地。在今年年底，赢得了6个土地，主要集中在第一和第二层城市。

在Jinmao，在过去的2024年，该集团的股权土地收购金额为187亿元人民币，在该行业中排名第十；全卡值的新价值达到599亿元人民币，排名第8。截至2024年12月31日，该集团的合同销售额总共获得了982.5亿元人民币，总共获得了约582万平方米的合同销售。

中国指数学院公司研究总监刘舒（Liu Shui）指出，在2024年收购土地的前100名企业中，中央国有企业的数量和数量和当地国有企业账户的数量和数量超过80％。中国海外房地产，合力开发，中国资源土地，江户房地产，中国商人Shekou，中国商人Shekou Central州立国有企业，例如Jianyipin，Yuexiu Real Estate和China Jinmao，是十大土地收购量之一。受许多因素（例如销售能力，融资能力和交付能力）的影响，丰富土地资源的趋势相对较重要。