春节假期后的一周，深圳房地产市场的小春季迹象开始变得清晰。

根据对深圳市贝克研究所的监测，与上次春季后的五天相比与去年假期后的7天相比，假期后的七天，二手房屋的合同数量增加了41％。购房者愿意购买房屋的意愿。

假期后，买卖双方的期望反弹，但与去年同期相比，买卖双方的数量也大大增加。根据深圳市贝克研究所的监测，今年春季音乐节的五天后观看的二手房屋数量增加了53％，而二手房屋的数量则增加假期七天后，同比增长了37％。基于上述情况，深圳贝克研究所认为“深圳房地产市场的小春天的动力很明显”。

不仅是贝克（Beike），而且许多机构的数据还表明，深圳的二手住房市场在假期后迅速恢复。

深圳房地产局协会的数据还表明，在2025年第6周（2月3日至2月3日，第一个月1月的第一个月1日到第一个月1日的第12个月），一个月一个月的增长824秒 - 记录了深圳的手屋，每月每月增加3069.2％。 “从春节假期后的二手住房每日创纪录的数量来看，深圳的二手住房市场正在迅速恢复，并且该市场将在短期内显着上升，并逐渐进入相对稳定的时期。”深圳房地产公司协会以这种方式进行了分析。

深圳房地产公司Leyoujia商店的数据显示，深圳第一个周末（2月8日至2月9日）的第一手房屋数量已经迅速反弹，并且一天中的房屋数量已反弹至去年10月至10月至11月至11月至11月至11月至11月至11月至11月。 。高级。

从购房者的角度来看，紧急需求是深圳二手住房市场的主要力量。根据深圳市贝克研究所的监测，在春季音乐节后的七天内出售的二手房屋中，急需的房屋是绝对主流的，总价少于300万，一部分少于200万比例不到29％。从具有主动交易的社区的角度来看，基本上都是迫切需要的，包括Longhua Minzhi地区的Apple Garden，Bantian的Vanke City，Longgang，Vientiane Xintian，Xixiang，Baoan，Baoan和Hangzhou Gang Fuchun Build in Chegong Gang Fuchun Building在Futian。

房地产市场很活跃，出售房屋的所有者也在积极列出房屋。根据深圳房地产公司协会的统计数据，截至2025年2月10日，深圳有60,300辆有效的二手房屋正在销售，比上周增加了2,212。

就上市价格而言，所有者的期望也增加了。 Leyoujia研究中心的统计数据表明，深圳二手住房价格的43.2％在2月上升，与一月相比增加了11.2个百分点，而住房来源的59.3％降低了，低于一月，下降了18.2个百分点与一月份相比，积分相比，价格住房价格的显着上涨表明，所有者在2025年对房地产市场的信心有所增加。但是，总的来说，价格上涨的房价的上涨是有限的，而更多的是稳定。自2024年10月以来，深圳的二手房屋的平均上市价格连续五个月保持在66,100至66,300元的66,100至66,300元。

就交易价格而言，市场上低价房屋的数量正在下降。以最近活跃的交易为例，以苹果花园为例，中介机构的数据表明，2025年32平方米公寓的交易价格超过170万元人民币，而在去年的上半年，该公寓的交易价格未记录超过160万元人民币。 ;这座41平方米公寓的交易价格在2024年上半年的交易价格约为180万元。自2024年下半年以来，交易价格已超过200万元人民币。