2月14日，杭州举行的第一场“土地拍卖战”始于春节之后，一家来自Hulunbuir的房地产公司进入了蒙古，内蒙古进入了杭州以获取土地。

在蛇年的第一次拍卖中，杭州取出了三个低密度住宅土地，总营业价为12.3亿元人民币。他们中的两个被开发商猛烈地争夺并以溢价出售，一块土地以最低价格出售。杭州在这次土地拍卖中总共收集了15.3亿元人民币。

在这次土地拍卖中，开发商竞标最激烈的土地是Lining North情节，该地块吸引了8位开发商参加拍卖。该地块是在去年12月初计划和调整的，地板面积比从2.0降低到1.1，建筑物高度极限为27米，从正常密度图调整为低密度图。它位于杭州地铁线9号武茂路站附近的Xingyaoguanluli的西侧。总的起价约为2.6亿元，起价为9,500元/平方米。

经过35轮竞标后，Hulunbuir Huijia Real Estate Development Co.，Ltd。赢得了Lining North情节，总价为4.3亿元，交易地板价格为15,686元/平方米，溢价的价格为15,686元至65％。

15,686元/平方米的地板价格也打破了Linpingbei行业维持8年的最高地板价格13,840元/平方米的记录，成为该行业的新土地国王。

中国东部地区指数学院执行副总裁高级法院说，林平地区这个低密度情节的原因引起了开发商的关注，因为它位于北部的核心区域Lining部分，该区域在过去十年中已出售。因此，第一个低密度住宅土地高度稀缺。该项目的未来销售价格预计每平方米约为35,000元。

第一本《金融日报》的记者注意到，这是来自内蒙古市的房地产公司Huunbuir Huijia Real Estate Development Co.，Hulunbuir Huijia Real Estate Development Co.，已进入Hangzhou以获取土地。

根据Tianyancha的说法，Hulunbuir Huijia Real Estate Development Co. Ltd.成立于2018年，并在Inner Mongolia自治区Hulunbuir City的Hailar区注册。唯一的股东和法律代表是Gou Zengxun。

2019年，该公司在Hulunbuir启动了一个房地产项目，并在市场上推出了“ Huijia No. 1 Mansion”。这也是一个低密度项目，地板面积比为1.4，是当地的高端定位。产品类型包括具有庭院的产品。联排别墅，堆叠别墅和多层平房。

“这是自从我开始工作以来第一次，我见过内蒙古的一家房地产公司来到杭州收购土地！但是，外国房地产公司去了扬特兹河三角洲经济上强大的城市，以使房地产 - 相关的投资可能是一个巨大的趋势杭州一家房地产公司的内部人士告诉记者。

高等法院的学生还说，来自内蒙古的房地产公司首次以高价获得了杭州，这完全证明了房地产公司在2025年对杭州充满信心。在过去的两年中，在过去两年中，炎热市场的影响保持了市场的韧性，最近，“杭州六小龙的高热曝光也全面增强了市场对购买房屋和房屋信心的期望，市场高度“确定性”。

除上述阴谋外，如今，Yuhang Liangzhu West单元地块被“老面孔” Jianfa房地产收购，以9.5亿元人民币的价格收购，溢价为16％；杭州泰克西房地产（Quantit Real Estate）购买了Yuhang Liangzhu文化村单位地块，以1.49亿元人民币赢得了竞标，高价为0％。

Liangzhi房地产也是一家非常年轻的房地产公司。它成立于2023年8月，已经不到两年了。它收购了土地，并开发了一个约60,000平方米的社区商业机构。根据Tianyan Check的说法，该公司的主要股东是Tian Yong和Chen Danfeng，他们都是Hangzhou的另一位老当地开发商的高管。

这位高中生认为，成功销售了在杭州蛇的第一次土地拍卖中推出的三个低密度住宅土地，这表明市场正在倾向于低密度改善需求。将来，住宅建筑物产品强度的竞争可能会加剧，房地产公司的资金将继续专注于“高确定性和快速流速”的项目。