我国家的GDP“三十亿城市”再次欢迎新成员。

根据2024年的“汤山（Tangshan）发行”，坦山市（Tangshan City）的总GDP为1,0003.9亿元人民币，基于未改变的价格，上一年增长了5.6％。在这一点上，汤山（Tangshan）已成为该国27个“万亿GDP”城市。

汤山（Tangshan）被称为“中国现代工业的摇篮”。在这里，中国第一个机械化的煤矿矿，第一台标准轨距铁路，第一个蒸汽机车...钢铁，煤炭，化学和其他行业都是汤山的主要行业。

钢铁行业与房地产行业密切相关，汤山（Tangshan）在房地产市场的迅速增长，推动了对上游和下游行业的强劲需求。但是，近年来，汤山（Tangshan）房地产市场一直处于深入调整周期，市场仍在等待降低并攀登。

记者从采访中得知，在当前的汤山房地产市场中，新的和二手房屋都处于下降趋势。一家当地中介机构说：“在过去的两年中，汤山（Tangshan）的住房价格一直在调整，新房屋的下降幅度较小，二手房屋的价格被大大降低。”

这个传统的“铁城”将来会面临哪些发展机会和挑战？

重要的钢铁小镇进入了“万亿营地”

“世界的钢铁看到中国的钢铁看到hebei，赫比钢铁看到汤山。”

在钢铁工业领域，一直存在上述传统俗语，而该省的赫比和汤山的钢铁行业的重量是不言而喻的。公共信息表明，坦山的粗钢生产贡献了一半以上的河北省，占该国市场份额的10％以上。

Tangshan拥有钢铁行业发展的悠久历史。自成立新中国以来，Tangshan最初就成立了原煤，钢，水泥和设备等行业。自改革和开放以来，坦山的传统产业发展迅速，工业附加的价值在2006年超过1000亿元人民币。

到目前为止，在国民经济的41个主要工业工业中，坦山除烟草产品行业外有40个主要类别。它是我国原始煤，钢，建筑材料，化学物质和其他能源材料的重要能源原材料生产基地，现代工业系统越来越成熟。

随着数十年来工业基金会的降水，到2024年，Tangshan的总GDP终于达到了新的水平。

公共数据显示，2024年，坦山（Tangshan）的总经济产出达到了新的数万亿人民币，达到了总GDP为1,0003.9亿元人民币，基于恒定价格，比上一年增长了5.6％，增长率为0.6％。分别高于国家和省级。 0.2个百分点。

实际上，在2023年，坦山进入了“准万亿城市”的营地，其中包括Xuzhou，Dalian，Wenzhou，Shenyang和Xiamen。到2024年，Tangshan将正式进入万亿个门槛，其他上述城市的GDP数据将为9537120亿元，9516.69亿元，971.88亿元，90271亿元，9027.1亿元，以及858.901101 Yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan yuan的。

根据行业，中学行业仍然是唐山经济发展的贡献。在2024年，汤山（Tangshan）初级产业的附加值为661亿元人民币，增长了1.6％；中学行业的附加值为5042.8亿元人民币，增长了6.4％；第三级行业的附加值为4,3000亿元人民币，增长了5.2％。其中，中学行业对经济增长的贡献率高达58.9％。

具体而言，在2024年，坦山（Tangshan）指定规模高于上一年的工业企业的附加值比上一年增加了8.3％，与前三个季度相比，工业企业的增值增长了0.8个百分点。在关键行业中，铁质金属冶炼和滚动加工行业，化学原材料和化学产品制造业以及通用设备制造业的附加值分别增长了8.4％，20.2％和22.3％。

“ Tangshan的GDP数据已大大增加，这与过去两年中的钢铁价格上涨有关。相关行业对城市发展的影响相对积极，包括赫比的其他地方，而且有良好增长的城市因此。”该研究所副主任上海Yiju房地产Yan Yuejin表示，这些城市的工业发展也为政府的财政支付能力创造了更好的条件。

除了传统的工业类别外，唐山的新兴行业还逐渐发展。去年，其高科技行业的附加值比上一年增长了10.9％，占该行业高于规模的14.6％。工业机器人和锂离子电池的生产分别增加了39.1％和1.02倍，而非化石能量的发电产生增加了43.2％，其中太阳能的发电发电量增加了2.8倍。

还有另一个重要的变量。河北正面临东部的波海海和北京和天津的内心圈子，正在加速沿海经济带的发展。到2027年，Hebei计划基本上建立一个强大的港口工业省，其土地与土地联系和行业城市融合，沿海地区的GDP超过2万亿元。

去年，Tangshan Port完成了8.6亿吨的货物吞吐量，比上一年增长了2.4％，其总数在世界沿海港口排名第二。在此的驱动下，汤山沿海经济带去年的GDP达到了3736.8亿元，比上一年增长了6.2％。

房地产市场继续合并

汤山（Tangshan）具有强大的工业基础，并且正在沿海经济逐步发展，他正在继续调整。

根据国家统计局发布的数据，今年1月在70个大型和中型城市中，28个城市的住房价格上涨，42个城市的住房价格下跌；就二手住房而言，10个城市的住房价格上涨，60个城市的住房价格下跌。

汤山（Tangshan）在一个营地，房价不断下跌。今年1月，汤山（Tangshan）新建的商业住房价格下跌了0.20％，每月下降7.6％；二手住房的价格下降了0.70％的月份，同比下降11.5％。

“不仅汤山，而且全国许多城市都有这种趋势。”谈到当地的房地产市场，汤山的一位房地产经纪人无助地说，在过去的两年中，坦山的房屋价格相对较差，新房屋的降低较小一点，而二手房则是“老房子” “打破小”并大量降低价格。

记者发现，在当地的二手住房市场中，有许多旧社区，总房屋总价低至100,000元，而在河口区的85平方米的房屋有一个社区，其上市价格为只有100,000元；卢贝地区有87个社区。一平方米的房屋和上市的价格为150,000元。高科技区117平方米房屋的价格为230,000元人民币，117平方米房屋的价格为230,000元，实际交易将被打折。

除了一些非常低成本的住房外，在过去两年中，汤山（Tangshan）的一些社区最近逐渐进入市场，也“亏本出售”。

例如，在今年2月，富英区的一家物业刚刚出售了一所房屋，房屋为127平方米的三间卧室和两间客厅，总售价为990,000元。据该机构称，该物业于2023年交付。当时，销售办公室的合同价格为159万元人民币。现在，所有者是一个真正的“亏损要出售”。 “这所房子是一栋工厂制造的房屋，因此出售更加紧迫。社区中的其他二手房屋基本上是相同的。”

例如，最近有一个改良的财产最近出售了一间四居室，两个客厅和182平方米的房屋。交易价格为165万元人民币，比上市价格低40万元人民币。交易周期高达669天，仅需降三个价格。达成协议。中介说，这种类型的房屋价格在新房屋市场的价格在230万至280万之间，现在它已大大降低了二手房屋市场的价格。

汤山（Tangshan）的房地产市场也有一个“高”时期。 2016年初，北京和天津的一波“房屋投机团体”浪潮，当地的房地产市场一直被推动。 2020年，当房地产市场进入一段调整时期时，汤山（Tangshan）的住房价格曾经带领该国，而土地市场也产生了“土地国王”。但是，自2021年以来，当地房地产市场已开始进入一个持续的调整周期。

根据唐山世界联盟的报告，2024年，坦山主要城市（陆地南，北路，高科技）的住宅建筑物的供应为447,000平方米，同比同比下降48％；交易为641,000平方米，同比减少19％；平均交易价格为12,973元 /平方米，同比下降9％，而市场交易量表大幅下降，在过去五年中达到最低水平，2024年的平均水平下降了20％，而2023年则下降了20％。

从市场库存状况来看，截至2024年底，当地广泛的库存面积为627.2万平方米，销售周期为9。8年；从狭窄的库存角度来看，可售的库存区域为716,000平方米，销售周期为13.4个月。 “受集中土地供应和房地产公司供应的影响，在今年年底，市场库存在过去三年中达到了最高水平，销售压力也增加了。”报告说。

在Yan Yuejin认为，与经济发展的基本原理相比，Tangshan的房地产市场的表现相对较弱，实际上不是一个城市，相对反映了北部和南方之间的差异。这种差异反映在进口年轻人的速度上，总体而言，南部城市的表现更好。 “但是，拥有相对迟钝的住房市场的城市也可以增加城市的宣传，专注于城市的核心部门，工业和城市的结合，并促进工业工人加速房屋交流，这也有发展的余地。”

为了促进房地产市场的“稳定和回收”，2025年2月18日，坦山市政府和城乡发展局以及其他十个部门发布了一份涉及土地供应控制，商业住房销售管理，商业住房销售管理的文件负担得起的住房供应，改善财产服务，增加融资支持以及在多个方面的住宅新政策，例如改进质量房地产市场的链接。

汤山世界联盟表示，新政策将有助于稳定市场期望并预防风险，还可以朝着高质量和可持续的方向促进房地产行业的发展，同时改善居民的生活质量和城市竞争力。政策是高度针对性和有能力的。预计运营将为汤山房地产市场注入新的活力，随后的房地产补贴和新的刺激政策预计将接一个地引入。