上海的土地价格达到了新的高价。

2月25日，上海土地市场发布了一份公告，指出Jingan District计划通过一项协议转移Jingan Temple附近的两块土地，即095-7地块和C05010101中的095-9土地地块，分别是Jing'an区的Jing'an Temple社区。它是一个普通的商业住房和商业土地，总销售价格约为5.62亿元。预期的土地用户是上海Jingtou New Urban Renewal Construction Co.，Ltd。

这两个土地组合出售，总土地面积约为0.31公顷。其中，095-7的地块是住宅土地，总价格约为4.87亿元人民币，面积约为0.21公顷，地板面积比为1.44，地板价格约为161,100元/平方米。

（待售土地位于该地区）

这个地板价格还意味着该地块将取代Xuhui Binjiang的原始小米情节，并成为该国的新单位价格之王。 2024年8月，格林敦（Greentown）以480.5亿元人民币的价格赢得了上述土地，交易地板价格约为131,000元/平方米，这是Rongxin维持8年的国民单位价格国王的刷新。

如今，国民单位价格土地国王再次易手。上海中华房地产的高级市场分析师卢文奇（Lu Wenxi）表示，该地块位于上海中心，是一个稀缺地区。在持续的市场回收过程中，这种价格也处于市场预期。同时，核心区域对价格有足够的支持和抛光。如果您生产满足买家需求的产品，那么在销售方面不会承受太大的压力。

公共信息显示，该地块是一个零星的老城镇翻新项目，位于南京西路的Yuyuan Road，位于Jing'an区的核心地区，毗邻上海Jing'an Temple，靠近大型高端广告Jiuguang百货商店和Jing'an Kerry Center等建筑物。可以说是位于主要地点。该行业预计该项目将来将被内置到风格的别墅产品中。

但是，该项目的整体发展相对困难。根据转移信息，需要保留在地块095-7中的历史建筑物（预留）不得小于2,858平方米，这是内车道的建筑物，应包括在地板面积比率中要转移的情节；需要保留在图095-9中的历史记录不得小于1402平方米。这是一栋需要保留的建筑物的建筑物。历史建筑物（一般）的建筑区域需要保留不得小于133平方米，应包括在要转移的地块的地板面积比中。

同时，作为商业土地，应根据Nanjing West Road的功能区域的整体商业定位来考虑该地块095-9的业务功能，完全考虑Nanjing West Road的核心商业功能街道，专注于引入高质量的商业品牌，并使用高质量的商业运营商。吸引国际消费者资源，创建多元化的商业生态系统并领导国际消费者的体验。