收集和存储的实体在多样化。湖北大学计划以宿舍获取现有的商业住房。

最近，“可行性研究的批准报告有关在湖北大学购买现有商业住房的批准”（以下简称“批准为“批准”），该官方网站的Hubei省级发展和改革委员会的官方网站显示，该学校将为YUAN投资超过350个商业住房，并将其转换为Wuhan utban utban utban utban utban uttan uttan utban uttan uttan utban uttan uttan to tos to to to and the。

“批准”表明，“接受此批准后，应要求项目部门快速完成相关程序，严格遵循由批准确定的施工内容，投资估算和相关的国家投资管理要求，确保根据法律和法规构建该项目，并根据法律和法规构建，并努力尽快完成政府的投资福利。”

具体而言，湖北大学的扬卢校区计划购买5号建筑物和武汉城市建筑水域（Yangluo Water Township）的6号建筑物，共有352个商业住房单元，用于学生住宿，总建筑面积为37,048.04平方英尺（所有上方的建筑区），以及2,800新的学生住宿。该项目位于武汉市。

该项目估计投资约为19.82亿元人民币，未完成商品的购买成本约为17.24亿元人民币，翻新成本为258.66亿元人民币。根据此粗略的估计，每个商业住房的价格约为490,000元。

根据公共信息，2022年，武汉城市建筑·舒安（Wuhan Urban）建筑物5和6建筑物获得了预售的证书，平均申请价格约为7,300元/平方米。购买价格的售价约为30％。一些行业内部人士说，这种购买价格基本上是商业住房建设的成本价格。

目前，这是高校购买现有商业住房的第一个案例。 E-Han智囊团研究总监Yu Xiaoyu预测，更多这样的机构将来将获得现有的商业住房。

Yu Xiaoyu的观点在现有商业住房中具有三个优势。首先，当前的购买价格相对合适；其次，这种现有住房通常是存在的或准现有的住房，并且没有交货风险；第三，专业开发人员的产品在设计，质量等方面具有一定的优势。同时，诸如大学的机构有明确的需求和用途来购买现有住房，并且还将获得特殊的财务支持。

湖北大学上述收购项目的资金来源是在中央预算范围内寻求投资，并由学校自大。据了解，在2024年初，国家发展与改革委员会和其他部门发表了“指导国家发展和改革委员会和其他部门的意见，以及其他部门加强大学和大学中的学生门的建设”，这是提高多元化融资机制的必要条件，在中央预算中的投资中的投资在中央预算中的专业范围以及在大学中的投资中的全面作用是必不中央预算，并允许地方政府的特殊债券支持合格大学中的学生宿舍的建设，并指导地方政府为高校和大学的学生宿舍做准备和安排。

对于当地市场，大学收购现有的商业住房也将有助于房地产库存销售。 Anjuke研究所58号主任张博说，将来的存储和存储使用方向多样化是一种趋势。它不仅可以用于大学宿舍，还可以用于蓝领公寓，老年公寓等。许多城市将在政策框架中包括更多类型。目前，负担得起的住房中使用的总体使用方向保持不变。

就现有商业住房的收购而言，武汉也处于主要城市的最前沿。 2024年7月，武汉成立了两家公司，由武汉国有资产监督和行政委员会全资拥有，以进行房地产收购和经营管理。

2024年8月，武汉实施了第一个收购项目。 Wuhan Anjia负担得起的住房有限公司与中国商人Yuyue项目和机场中心III阶段项目签署了一项收购协议。收购区超过20,000平方米。将来，它将转变为500多个负担得起的租赁住房，以服务于该地区的新青年，新公民以及企业和机构的雇员。