为了促进房地产市场停止跌倒和稳定，土地供应是重要措施之一。从城市彼此之间发布的年度土地供应计划或近年来土地供应策略中的年度土地供应计划来看，该行业预计土地供应方面将维持质量改善和减少质量的特征。

2月28日，广州举行了2025年的春季土地促销和蓝皮书新闻发布会，包括Poly Development，Yuexiu房地产，中国资源土地，Greentown，Greentown，Vanke等52家房地产公司参加。 “ 2025年广州商业土地供应蓝皮书”显示，2025年，广州计划启动131座住宅用地，比计划转移的土地增加了35。

根据广州中央平原研究与发展部的统计数据，计划在广州中央部分发布77多个土地，占计划中的土地供应的近60％。 “回到核心区域”是该广州土地供应计划所强调的重要趋势。

早些时候发布的北京土地供应计划也显示出相同的特征。 1月下旬，北京发布了“北京2025建筑土地供应计划”，提议应优先确保在铁路运输站周围的资金和城市村庄翻新资金平衡商业住宅土地的供应。增加了整合车站和城市的努力，中度增加了火车周围的土地利用强度，并建立了一个微中心。促进“好房屋”的试点实施，并提高住房质量。

具体而言，在北京各个城市地区计划的土地供应计划中，东昌地区计划增加2个新地块，海地地区的供应也从去年的5个案例增加到2025年的7例； Chaoyang区还围绕铁路运输（例如Hujialou，Jiuxianqiao和Yong'anli）推出了高质量的地块。

这也意味着北京在2025年推出的土地会更好，并且预计环线更好，土地状况更好，周围设施更加成熟。

实际上，增加高质量住宅用地的供应并吸引拥有高端和高质量住宅用地的房地产公司基本上已成为主要城市土地供应的共同主题。

尽管上海尚未宣布其2025年的土地供应计划，但在2月中旬，上海发展和改革委员会披露了其政策措施以促进经济的持续恢复，但它清楚地指出，它应该增加高质量住宅用地的供应。

这可以在最近在上海的土地转移中看到。 2月20日，位于洪库地区内环道路的一个旧翻新地块售出的高保费率为38.2％，每平方米约117,000元人民币的交易平价也为区域平价创造了新的记录。在同一时期，由上海出售的Jingan District的高质量袖珍地块预计将以每平方米160,000元的单位价格创造新的记录。

上海中华房地产的高级市场分析师卢文奇（Lu Wenxi）表示，高质量住宅用地的供应实际上是通过提高需求的稳定性来释放稳定的市场交易量。 2024年上海交易量下降的重要因素是供应量不断减少。同时，高质量住宅用地的供应满足了市场当前的主流改善需求。它不会通过优质产品成为库存积压，这有利于房地产市场的健康运营。

杭州采用了类似的土地供应策略。在2月26日上市的第六批住宅土地中，有4个住宅用地。

中国东部地区执行副总裁高级高等法院学生说，杭州发起的以上四个地块均位于主要城市地区，并在旺吉安格新城市，Qianer，Jiangcun，Sandun，Sandun和其他部门分发，都是高品质的宝藏。其中，在过去的两年中，旺江新城市地块所在的地区基本上被切断了供应。预计Jiangcun部分中的项目将创建纯净的Villa改进产品，并且多年来在该地区没有启动低密度项目。

根据高中生的原则，杭州将在一年内保持优先地供应核心地区的高质量土地，并且还将根据市场变化，例如该行业内的库存水平以及企业对收购土地的热情进行及时调整。

高质量住宅土地的发布自然吸引了一群愿意并有能力补充自己的职位的开发人员，最近创造了城市的知名度。

根据CRIC统计数据，自2月以来，北京，上海和杭州已经看到了许多高度到整个土地的高保费交易，使平均溢价率提高到13.4％，比上个月增加了4.7个百分点，创造了新的高位。这也是自2021年7月以来的第一次，每月平均保费利率超过10％。在同一时期，二月份的土地交易区域在同一个月按月下降，土地交易量同比增加39％。

值得一提的是，除了增加高质量地块的供应外，今年的城市土地供应计划还预计将继续在过去两年中持续缩小趋势。

以北京为例，计划在2025年提供240-300公顷的商业住宅土地；虽然该计划在2024年的供应“不少于300公顷”，相当于2025年的60公顷公顷。根据CRIC统计，Zhengzhou City八个地区的住宅土地供应计划同比同比下降。

上述机构预测，从当前城市披露的土地供应计划来看，由于对当地债务上限和特殊债券的当地财政压力的轻松性以及对市场稳定过程稳定发展的需求，在2025年的土地供应规模稳定发展的需求将在“需求供应”的前提下继续很低。