传统的淡季再次是春节假期，房地产公司对推出房地产的热情不太热情，因此2月份房地产公司的销售不可避免地要低水平。
2月28日，第三方咨询机构CRIC发布的销售数据表明，前100家房地产公司的销售交易金额达到1881.2亿元人民币，其绩效量表与上个月的历史低水平保持较低，但在同比增长了1.2％，从而扭转了一月份的下降趋势。
具体而言，许多领先的房地产公司已取得了巨大的销售增长。根据Ehan智囊团的说法，在2月，前十名房地产公司的销售额在一个月内同比增长17.4％，这比前100名的数据表现好，主要是因为中国海外，中国资源，Jianfa，Huafa和Yuexiu都取得了20％以上。就全部范围而言，在十大房地产公司中，其中总共有7个销售额超过100亿。
总体而言，Poly Development在该行业中排名第一，销售交易总额为313亿元。该行业的第二和第三名是中国和中国海外房地产，交易分别约为239.7亿元和239.5亿元人民币，其规模差距非常小。中国资源土地和范克在该行业中排名第四和第五，销售量表分别为225.8亿元和197.9亿元人民币。
销售方面的房地产公司的总体业绩是平庸的，但是市场层面有持续的积极信号。 Huatai证券研究报告表明，自今年以来，具有高频数据的新城市和二手住房交易领域的高频数据稳步增加。
根据Huatai证券统计数据，从2025年到2月24日，44个城市的新房屋的交易领域同比增长1％，这比2024年-19％的绩效显着提高； 19个城市的新房屋 +二手房屋的交易领域同比增长14％。
如果我们专注于春节，那么新的和二手住房交易领域的同比增长就会变得更加明显。从2月6日至24日，19个城市的总交易面积同比增长66％，一级城市的同比增长达到97％。
一线城市继续保持强大的韧性。根据CRIC统计数据，在上海，2月份的新房屋交易领域同比增长11.2％，许多房地产公司的表现都很好，Yuexiu房地产领导下的两个主要热门清单在开幕式上被售罄。同时，二月份的二手住房市场的交易量稳定在15,000辆约15,000辆中，最初的平均交易价格实现了触底型和稳定。
深圳市场也恢复了大量恢复。根据2月1日至25日，深圳莱尤吉亚研究中心的统计数据，深圳所有商店的新房屋数量同比增长了84％的月份和375％。
在价格水平上，主要城市最初显示出停止下降和稳定的迹象。国家统计局在2月中旬披露的数据显示，一月份，一线城市的新房屋价格上涨了0.1％，每月一个月，连续两次增长。第二层城市的新房屋的销售价格从一个月的同一个月变为同一个月的同一个月，上个月的水平是自2023年6月以来的首次增长。
其中，南京以每月一个月的0.7％增长了主要城市。克里克（Cric）认为，南京（Nanjing）的新住房市场的表现代表了一个第二阶段的城市，而南京（Nanjing）是在早期阶段进行深入市场调整的主要市场，并且将来可能会在未来开始一轮维修市场。
许多项目已经感受到了2月过去的南京市场的流行。记者从朗胡（Longhu）得知2月，对南京·朗胡·蒂亚（Nanjing Longhu Tianyaocheng）项目的每月访问增加了一倍，交易量增加了58％的月份； Longhu Aaron Yangjingsong位于Nanjing Jiangbei New District，是一个改进项目，2月有1300多个客户访问。 “我第一次看到模型室时，我仍然需要排队”，该项目获得了两个空缺和两个淘汰。
该行业对“ Little Spring”仍然具有非常乐观的期望。中国南方房地产公司营销部门负责的相关人员认为，当前的市场供应已经下降，其余的房地产项目很容易出售。 “这是二手住房市场流行的原因。”预计房地产市场也将迎来“黄金，三，银和四个”。
克里克（Cric）预测，三月与“黄金，三，银和四个”交易的高峰季节相吻合，预计每月每月增加的总供应和需求将恢复。考虑到2024年的高基础，它可能保持同比或略有下降，有些城市可能会遇到当地的“小春季”。
根据上述机构的研究，北京，上海，深圳和杭州等核心城市将于3月看到供应量激增，预计改善和高端份额的增加将使市场热量逐渐振奋。此外，在核心第一和第二层房地产市场的法规政策中，仍然有放松的空间，这也将有助于市场保持稳定。但是，大多数剩余的第三和第四层城市可能会继续降低，而改善销售额比紧急需求的销售要好。
E-Han智囊团还认为，新房屋的价格预计将继续缩小下降的趋势。第一层和核心二线城市中二手房屋的交易量将是春季音乐节之前首次返回水平的交易。 “小春天”可能是在房地产市场上安排的“金三银”。
在房地产目标“停止下降和重返稳定性”的指导下，华泰证券（Huatai Securities）预计，今年，一级交易量（New House +二手房屋）和一些二线城市的整体交易量（新房屋 +二手房屋）稳步增长，而其他城市逐渐变得稳定；一级城市代表的主要城市的住房价格有望实现“停止下降并恢复稳定”。同时，在实施“驱逐”政策的情况下，高库存问题将有一定的改进基础。