对旧社区的翻新正在“专注于”，作为城市更新的重要切口。
3月9日下午，第14届全国人民代表大会的第三届会议举行了有关人民生计的新闻发布会。在谈论未来城市更新工作的规划时，住房和城乡发展部长Ni Hong提到：“我们将努力实施许多更新的项目，以使人们的生计，促进发展和预防风险。”其中，“在翻新范围中必须包括2000年之前建造的所有旧城市社区，并且应根据当地条件进行翻新，“已成为“受益于人们的生计”更新项目的重要部署。
国务院总办公室在2020年7月发表的“有关全面促进旧城市社区翻新的意见”曾经提出，旧的城市社区是指在城市或县城（Chengguan Town）（Chengguan Town）的早期，丧失的护理和管理人员的设施不完美的社区和不完美的工具，不完美的工具和不完美的社区，这些社区（包括单一的住宅建筑）是在城市或县城（Chengguan Town）建造的。
该国有文件还将2000年作为合并旧社区的重要时间限制：所有地区均应结合现实，合理地定义了其地区的翻新目标范围，并专注于翻新2000年底之前建造的旧社区。
根据指导意见中设定的工作目标，将在2020年将39,000个旧的城市社区进行新的翻新，涉及近700万居民；到2022年，将基本形成用于翻新旧城市社区的系统框架，政策系统和工作机制；在“第14五年计划”期结束时，根据各个地方的实际情况，我们将努力完成对2000年底之前需要进行翻新的旧城市社区的翻新。
2025年是第14五年计划的最后一年。住房和城市农村发展部进一步澄清说，所有在2000年之前建造的旧城市社区都应包括在翻新范围中。
“大约在2000年左右是商业住房市场发展中的重要节点。在这占很大比例之前建立的社区的住宅改革。这些社区中的住房不仅超过25岁以上，而且他们还可能没有收集住房维护资金，甚至可能缺乏社区财产，因此也可能会在基础上进行努力。一些地区的翻新范围，翻新过程中的融资模式和政府投资责任是不同的。”参与上述国有事务办公室文件的制定的行业专家告诉First Financial Daily。
2019年，中央政府部署并实施了城市更新工作。根据上述行业专家的说法，与城市更新的规划和促进相比，中央和地方政府一直在促进较早的旧社区的翻新，许多部委和委员会在2017年下半年左右促进了委员会的发展，以及在2019年的下半年，在2019年左右的发展中。委员会在全国范围内进行了特别调查。当时，发现了旧社区翻新的突出困难 - 大量和广泛的领域，相对较大的资金来源，动员群众的困难，实施翻新协调的困难以及随后的长期管理方面的困难。
近年来，城市更新的含义不断改善。相关部门还对各个城市现有土地的转型进行了完善和分类，包括对旧社区，城市村庄，破旧的房屋，旧工业区和工厂建筑的翻新。
Ni Hong在上述新闻发布会上介绍，城市村庄的翻新应采用各种方法，例如拆卸后的重建，纠正和升级和升级，以及根据当地条件的拆除和整合，以有序地发展；应通过各种方法（例如拆除，重建和扩张，重建和扩张，抗地震抗震的加固等）来加速破旧房屋的翻新，以尽早消除安全危害，改善生活环境，解决人们的紧急和令人担忧的人。
与上述其他城市更新措施相比，旧社区的翻新工程具有自己的特殊特征，在翻新模型和资金中。
上述行业专家采访说，城市村庄的拆除和重建有大量的项目量和增值空间，而社会资本的愿意相对较高。破旧和旧房屋的翻新强调了多个主题的参与，并鼓励自我掩饰和自我建设。相比之下，旧社区的翻新是一个小动作，是一个微型更新。在早期阶段，有必要协调多个需求，并且困难程序的协调很复杂。可用于市场导向的实体转型和运营的增值空间和利益相对有限，收入也是“长期的”，甚至可能“投资数千万，将需要8 - 10年的时间才能收回资本”。
“因此，近年来，一方面，我们确保政府投资并在基本转型和其他基本内容上做好工作；另一方面，我们是以需求为导向的，根据当地条件来利用潜在的资源和市场运营，并探索模型的引入，以使社会资本参与转型。”上述行业专家说。
Ni Hong还在上述新闻发布会上强调，城市更新应“专注于身体检查并确定正确的问题”和“首次进行身体检查，然后进行首次身体检查，然后再进行续签”，从住房到社区，社区，社区和城市地区，以发现周围的人们的紧急和焦虑问题；旧社区的翻新应“根据当地条件进行翻新”，并鼓励当地探索居民的独立续约和翻新旧房屋。”
到目前为止，住房和城乡发展部已发布了许多“用于翻新旧城市社区的可复制政策机制清单”。第一批财务日报的记者发现，在扩大筹款渠道方面，当地做法包括：根据“谁福利，谁捐款”的原则，动员居民投资于社区翻新，重建和更新住宅特殊维护资金；使用当地的财务奖励和补贴来利用居民的投资；鼓励国有企业成为投资，建设和运营的主要机构，并奖励它们；地方政府培养大规模的运营实施实体，探索主要运营主体对旧社区翻新项目的实施，并为金融机构提供明确而明确的支持对象。
此外，Jinan，Shandong，Huaihua，Hunan，Wuhu，Anhui，Jiayuguan，Gansu和其他地方也通过发行地方政府的特殊债券来支持对旧社区的翻新。
在中央资助支持方面，上述国会议会文件提到，中央政府的资金专注于支持2000年底之前建造的旧社区的翻新。他们可以适当地支持2000年以后建造的旧社区，但需要限于年限和比例。关键支持是基本的转换内容，包括社区内的供水和排水基础设施，与社区相连，以及光纤家庭通道和架空正规化（地面输入）。
随着各种支持政策的实施以及促进示范项目的经验以及紧急的公众需求，在过去两年中，许多地方对旧社区的翻新进一步加速了。根据去年11月住房和城乡发展部的官方网站，2023年，2000年之前的所有旧社区都将在ordos City之前进行翻新，而当年，2005年之前的所有旧社区都将进行翻新。
今年2月，住房和城乡发展部更新的数据显示，在2024年，在全国范围内新开设并翻新了58,000个老城市社区，超过了54,000的年度目标任务。按地区，北京，新疆生产和建筑团的11个地区，广东，江苏，上海，河南，安海，anhui，Guangxi，Shanxi，Hunan和Hubei实际上在2024年开始建设和翻新旧城市社区。
“自2019年中央政府部署并实施了城市更新以来，全国已有近280,000个旧的城市社区，使1.2亿居民受益。” Ni Hong在上述人民生计的上述新闻发布会上说。
根据今年的政府工作报告，我们将继续促进旧城市社区的城市更新和翻新。
上述专家接受采访的专家认为，在第15五年计划中，对旧社区的翻新可以从至少三个方面进一步加深。首先，在早期装修中完成的旧社区仍然需要“回顾”，以查看是否需要进行升级和翻新，这需要政府继续关注。其次，一些地方包括2000年以后建造的商业住房，并且在翻新范围内拥有较旧的住房年龄。对于这些社区，需要进一步的实践和探索才能阐明政府投资的内容以及业主需要承担的义务和责任；第三，旧社区的未来翻新仍需要注意回应居民对更好的生活的追求，例如老年护理和育儿的需求，利用效率低下的资源，满足消费者的需求，遵循市场法律，并为社会资本提供更大的想象空间参加转型。