3月11日，成都拍卖了三个高质量的住宅地块，土地拍卖的气氛蓬勃发展。其中一个地块是“高科技Dayuan West 64英亩的地块”，以70.4％的高保费率拍卖，交易地板价格为31,700元/平方米，刷新了成都住宅区的地板价格天花板。

The 64-acre plot in the west of Hi-Tech Dayuan has attracted real estate companies such as China Resources Land, China Railway Construction, China Merchants Shekou, Jianfa, Jinmao, Yuexiu, China Overseas, Greentown, Huafa, China Travel, Yuanda and other real estate companies to register for the auction, and nearly 90% of the competitors are central enterprises or state-owned enterprises.

土地地块的起价为18,600元/平方米。经过132轮报价，中国商人Shekou终于赢得了31,700元/平方米的地板价格，高级税率为70.43％。这是成都首次土地拍卖的地板价格超过30,000元/平方米。

去年9月，贝伊克（Beihaojia）的子公司Beihaojia创下的27,300元/平方米的楼价打破了27,300元/平方米的纪录，该公司于去年9月在成都收购土地时，导致成都的地板价格上涨超过4,000元/平方米。

中国指数学院成都公司总经理Huang Xue说，该情节具有许多优势，例如广场情节，高级地理位置，位于高科技区的核心区域，周围的商业和生活设施已经成熟，对改进的需求很强。该区域也是成都高科技区的“仅两个”部分。

去年9月，州议会批准了“成都土地和太空总体规划（2021-2035）”，该计划阐明了成都的三个主要城市中心，即老城中心，天养纽中心和中央活力区。中央活力区主要是指高科技南区，Dayuan West位于该核心区域。

成都高科技区的工业经济对成都非常重要，其总经济产出始终是该市的第一个。根据最新的官方数据，成都高科技区在2024年获得了340.3亿元的区域GDP，占该市GDP的14.8％，是第二名Jinniu地区的两倍。电子信息，生物医学和数字经济的三个主要行业是高科技区经济增长的主要力量。

正是由于活跃的工业经济，成都高科技地区充满了许多工人阶级。这里的住房购买资格曾经是成都房地产市场的热点。现在，成都完全取消了购买限制，在高科技区购买房屋几乎是成都新公民的首选。因此，近年来，Dayuanxi行业生产了许多高价土地，一旦开放，新房屋就非常受欢迎。例如，Xipai Shancheng和Chengtou Tianfujin于2023年开业。家庭的平均面积超过178平方米，并且在开业后立即售罄。

一些行业内部人士预测，中国商人Shekou这次将获得Dayuan West的地块，地板面积比低于2.0，而开发商可能会创建大型平坦的豪华改进产品。

除了Dayuan West地块外，Jinjiang区的57英亩纯住宅地块的最终交易溢价率和成谷区的14英亩纯住宅地块今天被拍卖，也超过了35％。

黄Xue说，自2025年以来，成都区域核心地区的土地市场继续保持炎热，开发商对成都的城市价值，投资价值和消费者购买力充满信心。随着中央会议的积极影响的发布，对成都房地产市场稳定和积极发展的期望正在进一步加强。