各大房企密集披露2024年“保障房交付”成绩单。

碧桂园去年交付38万套，约占全国整体交付量的十分之一。近两年交付量近100万台；中海地产、融创中国、绿城中国、万科地产、保利发展、绿地集团等企业，去年交付套数也突破10万套。

数据显示，大型房地产企业已成为房地产市场的绝对主力。据亿瀚智库统计，2024年TOP50房企交付房屋总量约303.9万套。从全国来看，中国住建部部长倪虹去年12月底透露的数据数据显示，去年全国交付住房超过338万套。 。

从行业来看，过去两三年是房企交付压力最大的时期，而2024年是行业最后一个交付大年。除了房企2022年后销售的项目外，商品房预售资金管理严格，后续房产交付困难的情况预计会越来越少。

龙头房企交付量领先

时间已进入2025年，新的一年，各房企密集发布年度“成绩单”，“保障房交付”是重头戏。

1月9日，据融创集团官方微博称，2024年，融创将交付全国84个城市186个项目17万台，包括北京学府一院、西安融创曲江阴、南京滨江ONE等各地项目正在陆续交付。

融创中国表示，自中央提出2022年“保障住房交付”任务以来，融创始终把保障住房交付作为公司的核心工作。在地方政府和金融机构的大力引导和融资支持下，融创已累计交付超过66.8万台。

在融创中国之前，其他房企也密集披露了年度房屋交付“成绩单”。比如“保障房交付”龙头企业碧桂园，2024年累计交付房屋约38万套，近两年集团累计交付房屋近100万套。 38万套的交付量几乎占全国年度住房交付总量的十分之一。 2024年，全国交付住房数量约338万套。

在1月6日召开的集团2025年第一次月度管理会议上，碧桂园集团董事长杨惠妍指出，新的一年，集团工作将围绕保障住房交付和修复资产负债表两大重点任务进行。 “2025年住房交付任务总量较去年将大幅减少，必须提前做好资源规划和支持，确保住房交付工作顺利进行。”

此外，2024年，绿地集团响应中央“保交付、稳民生”的政策，着力提升交付数量、质量和信誉。全年交付面积约1400万平方米、约14万套，近四年累计交付约14万套。超1亿平方米、超110万套。

龙湖集团还表示，2024年，集团将在全国43个城市交付超过120个项目、约10万套优质住宅，其中20%的项目提前1个月以上交付，交付满意度率达90%。

12月31日，新城控股董事长王晓松在新年致辞中宣布，公司2024年交付住宅超过10万套，同时新开业吾悦广场15个，新增物业管理面积超过2500万平方米。 。

12月31日，旭辉集团宣布，2024年，集团将在全国49个城市的95个项目交付6.2万套新房。三年来，旭辉在全国13个城市交付超过27万套新房及TOP高端项目。

据亿瀚智库统计，包括上述发布数据的房企，前50名房企2024年合计交付房屋约303.9万套。碧桂园交付量依然位居第一，全年交付约 380,000 辆。中海地产、融创中国、绿城中国、万科地产、保利发展、绿地集团等企业也已交付超过10万套。

龙头房企是交付的“主力军”。企业之间的差距极其明显。出货量第一名与第二名的差距接近20万台。少数公司主导的格局很明显；前10名房企交付量近163.7万套。占50强房企交付总量的54%。

对于当下的房地产企业来说，上述“保障房交付”成绩单确实来之不易。

旭辉控股董事局主席林忠在新年致辞中提到，2024年是旭辉保交割高峰的第三个年头，保交割工作已进入深水区； 2022年至2024年三年间，旭辉累计交付新房超过27万套。 ，总体交付率超过95%。 “我知道徐汇的合作伙伴要在2024年完成6.2万套新房的交付是多么困难。”

他表示，集团保交付的一个重点项目，由于前期出现的各种问题，导致工期严重延误。为了与时间赛跑，2023年项目组只休息了两天，每天晚上10点召开生产会议。项目启动后，一一落实。 2024年春节前，项目组全部就位，成为全市首个节后复工的项目。

“也有合作伙伴三年内参与了近20个项目的交付，基本上完成一个之后，就赶往下一个城市、下一个项目。”林忠表示，对于旭辉来说，“三年保交之战已经结束，旭辉的工作重心将逐渐从‘保交’转向‘生存求发展’。”