金地已重启公开市场拿地。

1月21日，杭州市2025年第二次土地拍卖中，金地以总价1.86亿元拍得临平区老城地块。

据悉，上述用地位于临平市东侧，紧邻正潭府社区，东临金东湖高架，距地铁9号线临平站约3公里。用地总面积面积15500平方米，起拍价1.4亿元。最终，经过23轮竞价，该地块以溢价31%落入金地集团手中，楼面价为11395元/平方米。

中国指数研究院华东区常务副院长高元生表示，临平老城地块面积较小，总价较低。容积率仅为1.05。未来将打造叠层别墅产品。该板块在售叠别墅理想山院楼面价15343元/平方米，精装销售限价33600元/平方米。目前，销量已超过80%。由此可以推断，金地上述项目未来是有保证出售的。

值得一提的是，金地上一次在杭州拿地是在2023年3月。当时，金地以总价6.8亿元在余杭区拿下一块地块，也就是现在的沪松丹青公馆。已经过去快两年了。

此外，金地上一次在公开市场拿地是在2023年6月。当年上半年，金地在西安、南京、太原、上海、东莞等多个城市拿地。尤其是当年4月中旬，金地在同一天斥资超过60亿元买下了东莞松山湖和上海嘉定的三幅热门地块。吸引市场关注。

2024年过去的一年，金地成功应对公司偿债高峰，确保所有公开市场债券按时兑付，成为迄今为止为数不多的未陷入险境的品牌房企之一。运营层面，虽然没有在公开市场拿地，但在建筑代理市场拿下不少合作项目。据第一财经不完全统计，2024年金地将在南通、呼和浩特、南京、东莞等城市获得至少13个代建项目。

2025年初，金地集团已与三江地产集团合作在南通打造“立体空中花园”概念产品，并中标深圳环线东翼支线路网工程项目——香港科技创新合作区，并中标深圳市福田体育场馆一体化升级市场化建设项目。

住宅开发及销售业务方面，金地集团此前公告显示，2024年全年，公司实现合同面积471.4万平方米，同比下降46.25%；合同金额685.1亿元，同比下降55.39%。

公债方面，wind数据显示，目前，金地共有8只存量债券，当前余额约44亿元，2025年到期或行权的余额约39亿元。最新一笔到期日为2月24日“22金地MTN001”，金额为17亿元。

一个月后，还有17亿元公债需要兑付。此时，金地主动在公开市场上投资土地。杭州临平古城的土地总量虽然只有1.86亿元，但投资规模并不大。但这或许会向资本市场发出资金安全的信号。

截至1月21日收盘，金地股价为4.85元/股，涨幅4.98%。