受公司毛利率同比下降和财务利息成本增加影响，华侨城A（000069.SZ）预计2024年亏损限额为90亿元。

时间一过，华侨城A已连续两年亏损。结合2024年业绩预测，公司近三年累计亏损总计可能超过240亿元。

Wind数据显示，截至1月25日，披露业绩预告的A股房企中，近80%预计同比下滑。

有受访人士表示，“目前2024年，房企2024年业绩预告中，部分企业净利润亏损收窄，整个行业基本面有待稳定。”兴业证券近日发布的《楼市修复从一线城市扩大到二线城市——房地产月报（2025年1月）》分析称，二线城市新房止跌，一线城市信心修复。

连续3年失利

1月25日，华侨城A发布2024年业绩预告显示，预计2024年净利润亏损70亿元至90亿元，同比增长7.82%-38.62%，亏损2023年约64.92亿元；利润亏损73亿至93亿元，同比亏损13.07%-44.05%，2023年同期亏损约64.56亿元。

对于业绩下滑，公司在公告中表示，主要原因是公司转让项目毛利率同比下降以及财务利息成本增加。

此前1月15日，华侨城发布的主营业务经营公告显示，公司合同销售总面积173万平方米，同比下降24%；合同销售金额263亿元，同比下降42%

年报数据显示，2022-2023年，公司分别实现营业收入767.67亿元、557.44亿元，同比下降25.17%、27.39%；净利润109.05亿元，64.92亿元，同比下降387.05%。增长40.46%。

与此同时，公司股价与业绩同频下跌。 2022年1月，华侨城A股价高点为8.45元，总市值约679.2亿元。此后，股价一路下跌。虽然中间出现了短暂的反弹，但股价的整体下跌未能挽回股价。直至2024年9月底，公司股价触及1.77元的低位。截至今年1月24日，公司股价收于2.47元，总市值198.53亿元。

基金基本面需恢复

Wind数据显示，除华侨城A外，截至1月25日，1月25日上市的房地产开发板块共有62家，62家上市房企已完成业绩预告。公司净利润预计同比下降近80%。

其中，预计2024年出现负增长的公司有49家，其中北辰实业（601588.SH）净利润降幅最大，预计下降4044.5%至5008.7%。此外，光明地产（600708.SH）、凤凰（600716.SH）、熔盛发展（002146.SZ）、光宇集团（002133.SZ）、南山控股（002314.SZ）等净利润（增长）上限）同比跌幅超过1000%。